賃貸経営は、たなかで。
田中不動産は、不動産オーナー様の資産を長期的に守り育てるパートナーです。既に物件をお持ちの方には、空室対策や管理の改善を。これから投資を始める方には、物件選びから購入、運用開始までを。 建てる・買う・貸す・直す・売る。 不動産投資に必要な全工程を、田中不動産が一貫してサポートいたします。
投資用物件
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こんなお悩みはございませんか
すでに不動産をお持ちの方
- 空室が続いていて、安定した収入が得られない
- 管理会社の対応に悩みがある
- 相続で不動産を引き継いだが、何から始めればいいかわからない
- 長年自主管理してきたが、負担が大きくなってきた
- 修繕のタイミングを相談したい
これから購入を検討している方
- 家族に残せる実物資産を持ちたい
- 物件選びから管理まで、信頼できる会社に一貫して任せたい
- コンサルティングを受けながら不動産投資を行ってみたい
田中不動産は、こうしたオーナー様のお悩みを解決します。
Tanaka Real Estate
賃貸管理・不動産の運用なら田中不動産にお任せください！
私たちの強み
管理業務の全面サポート
日常の管理業務はすべて当社が一括して代行。修繕に関することなど重要事項は、オーナー様へご相談のうえ進めていきます。 オーナー様は重要な意思決定に集中でき、 余計な手間や心配をかけていただく必要はございません。
実績に基づく確かな提案
当社ではこれまでに多数の不動産投資・運用を行い、入居率の確保などの投資における課題に取り組んできました。 その実績をもとに、通常の投資では見えにくいリスクや注意点も踏まえたご提案が可能です。
ライフプランに寄り添う資産運用
「いつまで保有するのか」「どのタイミングで売却するのか」「次世代に承継するのか」。 運用計画書と現在の市場環境などを照らし合わせ、複数の選択肢を検討します。 オーナー様のライフプランや将来のご意向に合わせて、最適な戦略をご提案。 売却時の税金相談や手続きも、お気軽にご相談いただけます。
よくあるご質問
不動産投資を始めたいのですが、初心者でも相談できますか？
もちろんです。投資初心者の方からのご相談を多くいただいております。 物件選びの基準、資金計画の立て方、融資の受け方、購入後の管理方法まで、一からわかりやすくご説明しながら伴走します。もちろん、すでに投資経験があるお客様からの新たな投資先のご相談も承っております。
遠方に住んでいるのですが、賃貸物件の管理を任せられますか？
お任せください。ご来店不要で、お電話・メール・LINEなどのメッセージのみで契約から運用開始まで完結します。 定期的な収支報告や緊急時の迅速な連絡体制を整えており、物件の状況を常に把握いただけます。 契約書類も郵送でもご対応しております。
相続で実家を引き継ぎましたが、賃貸に出すべきか売却すべきか分かりません。
田中不動産では不動産の運用だけでなく、独自の販売ルートや各種広告など、幅広い販路を強みとしています。 お客様のご希望をうかがいながら、お客様にとって最もよい選択肢をご提案します。
管理料はいくらですか？
物件の規模、管理内容、サービス範囲によって異なります。 例えば家賃収納管理・入退去管理対応の場合は、管理料として家賃の５％を目安にいただいております。もちろん修繕業務などを含め全面的にご依頼いただくことも可能です。まずはお気軽にご相談ください。
投資のリスクについても、正直に教えてもらえますか?
もちろんです。不動産投資にはメリットだけでなく、リスクも存在します。 予想以上に空室期間が長引いてしまったり、設備の故障で思わぬ修繕費が発生したり、金利が上昇して返済額が増えたり。また災害による被害など、想定外のことが起こる可能性もあります。 当社では、こうした「起こりうるリスク」とその対策を正直にお伝えし、透明性のある不動産投資サポートを行います。
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定年退職を機に資産運用を考え始めた
転勤で、賃貸に出すことになった
管理会社の切り替えを検討している
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田中不動産は長期的なパートナーとして、オーナー様の賃貸経営をサポートいたします。
お電話・フォームからのお問い合わせはもちろん、ご来店でのご相談もお待ちしております。
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