Management
不動産管理
柔軟な対応力で、ニーズに合わせた最適なサポートを。
オーナー様に寄り添うパートナーとして、賃貸経営を支えます。
田中不動産は、空き家やアパート・マンションなど収益物件の管理業務を一括でお引き受けします。
家賃集金、入退去対応、クレーム・修理窓口、建物巡回、保険・契約事務までワンストップで対応。
日常の煩雑な業務は当社へお任せいただき、賃料見直しなどの重要な判断は必ずオーナー様とご相談のうえで決定することで、安定した賃貸経営に専念いただけます。
お電話・メッセージのみでの手続きも行っておりますので、遠方にお住まいの方もお気軽にご相談ください。
こんなお悩みございませんか
空室が多く、入居率が安定しない
管理会社の対応が遅くて困っている
相続で不動産を引き継いだが、管理の仕方がわからない
長年自身で管理してきたが、高齢のため誰かに任せたい
田中不動産は、こうしたオーナー様のお悩みを解決します。
お任せいただける管理業務
家賃集金管理
代行集金のうえ、オーナー様のご指定口座へ入金。滞納発生時は入居者へ連絡・督促を行います。万が一の場合も保証会社への代位弁済請求を行い、オーナー様口座へご入金します。
退去時の一連業務
解約手続き・鍵の受領、室内検査、修理手配、内装工事のご提案、敷金精算など次回入居者募集までの準備を当社が代行します。
クレーム対応・修理受付
各種連絡
入居者様からのご連絡は、過去の発生事例をもとにオーナー様へのご報告・ご相談、さらには修理業者の手配まで迅速に行います。
家財保険の加入
更新手続き
賃貸住宅の入居者を対象とした保険の加入・更新をサポートします。当社取扱い保険の準備はもちろん、入居者様の自己加入も可能です。
建物巡回
補修提案
建物を巡回し、破損・不具合の早期発見と予防的な修繕のご提案を行います。資産価値を守りつつ、突発的な出費を抑えます。
賃貸借契約
保証契約の締結代行
契約書作成から締結、保証会社の手続きまでお任せください。
オーナー様への
管理改善提案
賃料見直しや募集条件の最適化など、中長期の視点で運用改善をご提案します。
Our Strengths
私たちの強み
優良入居者の獲得にこだわります
管理物件は事前に内覧し、独自の強みやアピールポイントを把握したうえでお客様へご紹介いたします。
また、入居審査は保証会社を通して入念に行い、家賃未納やトラブルのリスクを抑えます。
さらに地域の不動産会社として得た周辺環境や入居者層の傾向もお客様へお伝えすることで、長期入居につながるマッチングを実現します。
"オーナー様最優先"の管理姿勢
日々の運用は当社が一括して代行しながら、賃料改定や売却検討といった重要事項は必ず事前にご相談のうえで進めます。
遠方のオーナー様もご来店は不要で、お電話やメッセージのみで契約から運用開始まで完結。
意思決定の透明性と迅速な連絡で、安心してお任せいただけます。
空室対策の提案力
地域相場や時期、想定される入居者属性を踏まえて賃料や条件の見直し・修繕などのご提案を行います。
募集はご来店されたお客様に加え、弊社SNSでの発信なども行い物件認知を高めます。
賃貸仲介業者様とのやりとりにはツールを活用し、入居に関する制限の可否判断を迅速に共有。
機会損失を防ぎ、成約の最大化を図ります。
まずはお気軽にご相談ください
空室対策や管理に関するご不安があれば、まずは一度ご相談ください。
お電話・フォームからのお問い合わせはもちろん、ご来店もお待ちしております。
Contact
お問い合わせ
田中不動産へのお問い合わせや資料請求などは、こちらからどうぞ。
お電話、またはメールフォームにて、まずはお気軽にご連絡ください。