Consulting
不動産投資／コンサルティング
資産を守り、育てる
不動産投資のはじめから、出口まで。田中不動産では主に個人投資家のみなさまに向けて、取得から運用・管理、そして将来の売却や承継までを一貫してサポートしています。
さらに、自社運用でも不動産投資を行っている経験を活かし、投資のメリットだけでなく将来的に必要となる視点も踏まえて、長期の資産形成を後押しします。
はじめての方へ
本業とは別に、将来に向けて資産を増やしたい
家族に資産を残したい
実物資産を持って運用してみたい
このような想いを持つ方々が、不動産投資を検討されています。
私たちは、その一歩を安心して踏み出せるように伴走いたします。
不動産投資の考え方
不動産投資で得られる収益には、大きく分けて 「家賃収入（インカム）」 と 「売却益（キャピタル）」 の2種類があります。
特に個人投資家の方は、安定した家賃収入（インカム）を得ることを目的にされるケースが多く、そのためには無理のない返済計画と継続的な空室対策がカギとなります。
期待できるポイント
家賃収入による
中長期の安定収益
経済動向に強い
「実物資産」の保有
将来の資産承継にも
役立てられる
田中不動産は、運用計画を設計段階からわかりやすく整理し、購入後の運用・管理のサポート、さらに将来の売却や承継までを見据えて、安心して進められる投資設計を行います。
Flow
運用開始までの流れ
物件選定
投資目的に合ったエリア・規模・利回りを検討し、候補物件を抽出します。将来の賃貸需要や売却可能性まで見据え、複数の選択肢をご提示します。
現地確認・調査
需給・賃料相場、入居見込みを入念に調査。修繕の必要性や将来のコストも見極めます。
土地だけを購入して建設を行う場合は、土地の状態の調査も行います。
資金計画
家賃収入と支出をもとに収支を試算し、金利変動や空室率の変化にどの程度耐えられるかを検証。
現状と照らし合わせて、ライフプランに沿った無理のない投資計画を策定します。
融資
金融機関への打診を行い、返済比率・金利タイプ・期間を踏まえてローン設計を調整。長期的に安定した返済計画を組み立てます。
購入
条件交渉や契約内容の精査を行い、登記や保険など必要な手続きを進めます。リスクや注意点も整理し、安心してご購入いただけるようサポートします。
運営・管理
入居募集や日常管理を当社が担い、稼働率などの数値をモニタリング。築年数や設備状態に応じた修繕等のご提案や、積立の方針も含めて長期的に安定する仕組みを整えます。
売却・承継
運用計画書と現在の市場環境・資産状況を照らし合わせ、出口を複線化（長期保有／タイミングを見た売却／承継）して検討。オーナー様のライフプランに合わせ、最適な判断をサポートします。
Our Strengths
私たちの強み
入り口から出口まで、総合的なサポート
建てる・買う・貸す・直す・売る。投資に必要な全工程を、すべて田中不動産にご相談いただけます。設計・建築・金融など、当社の幅広いネットワークを活かし、オーナー様にとって最適なプランをご提案。さらに運用開始後の賃貸管理も当社にて引き受けることで、オーナー様の手間や不安を解消するサポートをします。
自社実績を活かした提案力
田中不動産は、実際にアパートやマンションの取得・運用を通じて、入居率の確保や修繕計画、ランニングコストの管理といった課題に取り組んできました。その経験を通じて培った知見をもとに、通常の不動産投資では見えにくいリスクや注意点まで踏まえた、現実的で信頼性のあるご提案が可能です。
オーナー様ファーストの姿勢
投資における利回りはもちろん、オーナー様が「なぜ投資をするのか」という目的や資金計画などを入念にヒアリングし、最適な選択肢を最優先にご提案します。また、オーナー様にとってリスクとなりうる点も明瞭にご説明し、安心感と誇りを持てる資産形成へとつなげていきます。
ご相談について
田中不動産では、不動産投資に関するご相談を承っております。
「これから投資を始めたい方」「すでに運用経験があり、新たに展開を検討されている方」
どちらもお気軽にご相談ください。
ご相談はご来店・お電話・お問い合わせフォームより承っております。
Contact
お問い合わせ
田中不動産へのお問い合わせや資料請求などは、こちらからどうぞ。
お電話、またはメールフォームにて、まずはお気軽にご連絡ください。